Wrocław: Witolda 3840 – Okre Development zrewitalizuje zabytkowy urząd celny

Budowa 84 apartamentów wraz z lokalami usługowymi i biurami przy ulicy Księcia Witolda 38-40 rozpocznie się wiosną. Przedsięwzięcie przewiduje odnowę kamienicy z początku XX wieku i dobudowę dwupiętrowego budynku.

Okre Development Sp. z o.o. rozpoczął proces wyłonienia generalnego wykonawcy inwestycji Witolda 3840. Planuje rozpocząć prace budowlane w maju i zakończyć po dwóch latach. Ceny apartamentów rozpoczynają się od 10,2 tys. zł/mkw. Deweloper kupił nieruchomość położoną na Kępie Mieszczańskiej w 2016 roku za nieco ponad 10 mln zł.

Na terenie dawnego Głównego Urzędu Celnego powstaną 84 apartamenty. Charakterystyczną cechą inwestycji będzie to, że prawie każdy z nich będzie inny. Jak wyjaśnia warszawski deweloper, zastany układ obiektu wymagał indywidualnego podejścia do planowania każdego lokalu.

– Budynek sto lat temu miał zupełnie inne przeznaczenie, był bowiem wzniesiony jako urząd celny. Obecna rewitalizacja zakłada zmianę jego funkcji na mieszkaniową i w związku z tym niemal nie będzie w inwestycji dwóch takich samych mieszkań. Staraliśmy się do każdego apartamentu dołożyć jakiś "smaczek" – mówi Agata Tomicka-Stisz, dyrektor sprzedaży Okre Development.

Klienci będą mogli wybrać m.in. dwupoziomowe apartamenty na poddaszu z widokiem na Stare Miasto z niemal sześciometrowymi lukarnami i ośmiometrową przestrzenią nad salonem, mieszkania typu studio po około 80-100 mkw. z oknami na całej długości części dziennej, dwa apartamenty z zabytkowymi wieżyczkami od strony Odry, czy też kilka propozycji przestronnych mieszkań z kuchniami doświetlonymi dziennym światłem przez duże, zwieńczone łukami okna.

– Apartamenty – w większości z ekspozycją południową – będą miały balkony, na wyższych piętrach wspomniane lukarny, a w nowym budynku loggie z bezpośrednim widokiem na rzekę – przedstawia plany deweloper.

Projekt architektoniczny przygotowała Maćków Pracownia Projektowa Sp. z o.o. z Wrocławia. Inwestycja zakłada odnowę i rozbudowę kamienicy z początku XX wieku, a także dobudowę dwupiętrowego "pawilonu" od strony Odry.

– Skorzystaliśmy w procesie projektowania z już zastanych elementów starego budynku – między innymi wysokości apartamentów dochodzące do 3,7 metra będą powielone także w nowo wybudowanym skrzydle kamienicy. Cały projekt będzie też wyposażony we współczesne elementy infrastruktury – zaplanowaliśmy parking podziemny pod dziedzińcem, windy do poziomu garażu w klatkach schodowych, a także podział na strefy prywatne i publiczne – opowiada Zbigniew Maćków, architekt.

Inwestor, pod opieką konserwatora, zadba o przywrócenie blasku reprezentacyjnym, historycznym elementom kamienicy – renowację bądź odtworzenie przejdą wszystkie efektowne halle, ponad stulenie kafle na ścianach, a także portale drzwiowe przy strefach wejściowych. Części wspólne mają być wizytówką inwestycji przy Księcia Witolda 38-40.

– Przechodząc przez tak efektowne przestrzenie, goście i mieszkańcy będą mogli każdego dnia poczuć, że są w miejscu niezwykłym – zapowiada Agata Tomicka-Stisz.

Inwestor zaplanował na parterze lokale handlowo-gastronomiczne oraz biura na sprzedaż. Mogą tam powstać m.in. małe zakłady rzemieślnicze oraz restauracje z ogródkami od strony rzeki.

– Niewielka odległość od Rynku plus bezpośrednie sąsiedztwo nadodrzańskiego bulwaru, który ma zostać zagospodarowany na całej długości między mostem Pomorskim, a mostem Sikorskiego i widoki między innymi na gmach główny Uniwersytetu i Kościół Garnizonowy sprawią, że Witolda 3840 stanie się modnym miejscem nie tylko do mieszkania, ale i na spędzanie wolnego czasu – twierdzi deweloper.

Okre Development planuje także rewitalizację dawnego szpitala przy alei Wiśniowej. Deweloper zakupił nieruchomość 13 lutego od Urzędu Marszałkowskiego. Zapłacił za nią 28 mln 280 tys. zł. O planach inwestora pisaliśmy w zeszłym tygodniu.